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¿Qué vocabulario tengo que aprender antes de alquilar, comprar o vender una casa?

12/03/2018
  • Pisos
  • Aticos

Admitámoslo, el vocabulario del mundo inmobiliario no es sencillo y en ocasiones es muy fácil liarse y, también, que nos den gato por liebre. En Kapitalia damos asesoría a cantidad de compradores e inquilinos que buscan casa en Ontinyent y de vendedores y arrendadores que quieren alquilar o vender un piso en Ontinyent. Y para que a ninguno de ellos le den gato por liebre, aquí una breve guía sobre algunos conceptos que tenemos que conocer antes de vender o comprar una casa.

Alquilar o comprar piso en Ontinyent, nunca fue tan fácil gracias a nuestro glosario

Superficie construida: La superficie construida a la que también se le llama metros cuadrados construidos, es la cifra que nos da cuando contabilizamos todo el territorio en el que está construida la vivienda y se tienen en cuenta partes de las que no disfrutamos realmente, como serían, por ejemplo, tabiques, muros de carga, bajantes, terrazas... La diferencia entre la superficie construida y la últil, a la hora de comprar piso en Ontinyent y comarca son dos conceptos que hay que tener en cuenta.

Superficie útil: Si la construida es la totalidad de los metros cuadrados sobre los que se levanta la casa o el piso, la útil es la que nos quedaría al sustraer a la construida todos los elementos arquitectónicos de los que no disponemos como podrían ser los tabiques, las terrazas no cubiertas, las bajantes... así como el 50% de los metros cuadrados de espacios exteriores y terrazas no cubiertas, pues es la forma en que se contabilizan.

Comunidad de Vecinos: Una comunidad de vecinos es algo que sólo existe en las propiedades horizontales, es decir, en las casas en las que los diferentes pisos están atribuidos a diferentes propietarios. Así, un chalet, incluso un chalet adosado, no tendrá comunidad de vecinos ni tendrá que realizar ningún gasto comunitario. Así, cuando compramos un piso en Ontinyent debemos asegurarnos de que vamos a formar parte de la Comunidad de Vecinos con todos los derechos pero, sobre todo, deberes que eso conlleva como es el pago de las mensualidades o cuotas para sufragar los gastos comunes

Fianza: Si es la primera vez que alquilamos, eso de fianza nos va a sonar a alguna noticia de sucesos de algún criminal al que le piden dejar un dinero para poder salir de prisión. En el mundo del alquiler, la fianza es la cantidad que según la ley es obligatorio dejar y es equivalente a un mes de alquiler. Este dinero lo podemos recuperar al acabar el contrato siempre y cuando no hayamos causado ningún desperfecto, ya que tiene por objeto el responder de los desperfectos o deterioros que causemos. Así, cuando busquemos casa o piso en Ontinyent, tenemos que tener en cuenta que hará falta dejar una fianza de un mes de alquiler

Vivienda de Protección:  Las viviendas de protección oficial son aquellas que, según la ley, deben de tener como principal función la vivienda habitual y permanente. Estas viviendas suelen tener los precios algo inferiores a los de mercado, pero tienen una serie de limitaciones de cara a su venta, compra, alquiler e, incluso, como señalábamos, respecot a su uso. En Ontinyent la mayoría de viviendas no son de Protección, pero sí hay algunas que pertenecen a esta categoría

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